{"id":199,"date":"2019-04-07T23:35:17","date_gmt":"2019-04-07T19:35:17","guid":{"rendered":"http:\/\/www.wiezirodzinne.pl\/?p=199"},"modified":"2019-05-21T15:52:05","modified_gmt":"2019-05-21T13:52:05","slug":"czuwanie-nad-kupnem-i-sprzedaza","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.wiezirodzinne.pl\/czuwanie-nad-kupnem-i-sprzedaza\/","title":{"rendered":"Czuwanie nad kupnem i sprzeda\u017c\u0105"},"content":{"rendered":"<div style=\"text-align: justify\">\n<p>\u015awiat interesu jest znacznie bardziej rozleg\u0142y ni\u017c mog\u0142oby si\u0119 wydawa\u0107, spogl\u0105daj\u0105c na sytuacj\u0119 zwi\u0105zan\u0105 z dzia\u0142aniami licznych firm. Si\u0142\u0105 rzeczy to przedsi\u0119biorcy najwi\u0119cej<!--more--> kupuj\u0105 i najwi\u0119cej sprzedaj\u0105 \u2013 to naturalny fakt wynikaj\u0105cy wprost z istoty ich dzia\u0142alno\u015bci. Jednak r\u00f3wnie\u017c osoby fizyczne dokonuj\u0105 rozmaitych posuni\u0119\u0107 rynkowych, o czym warto pami\u0119ta\u0107.<\/p>\n<p> Ka\u017cdy z nas mo\u017ce znale\u017a\u0107 si\u0119 w sytuacji, gdy zechce co\u015b komu\u015b odsprzeda\u0107 lub naby\u0107 i z technicznego punktu widzenia czynno\u015bci te wygl\u0105daj\u0105 zawsze podobnie. Do\u015b\u0107 prosto mo\u017cna to wyja\u015bni\u0107 na konkretnym przyk\u0142adzie. Za\u0142\u00f3\u017cmy, \u017ce istnieje nieruchomo\u015b\u0107 w postaci gruntu i znajduj\u0105cego si\u0119 na nim domu wraz z przylegaj\u0105cymi zabudowaniami.<\/p>\n<p> Stan obiekt\u00f3w jest bardzo z\u0142y, w zasadzie kwalifikuj\u0105 si\u0119 one do rozbi\u00f3rki. Pojawia si\u0119 inwestor, kt\u00f3ry jest zainteresowany kupnem gruntu. Chce on wyburzy\u0107 dotychczasowe obiekty i na ich miejscu postawi\u0107 hotel wraz z restauracj\u0105.<\/p>\n<p> Sk\u0142ada on ofert\u0119 w\u0142a\u015bcicielom, kt\u00f3rzy maj\u0105 podzieli\u0107 si\u0119 sum\u0105 odst\u0119pnego wedle przys\u0142uguj\u0105cych im udzia\u0142\u00f3w w nieruchomo\u015bci. Finalizacja transakcji musi si\u0119 odby\u0107 zgodnie z przewidzian\u0105 prawem procedur\u0105. Aby wszystko przebiega\u0142o zgodnie z przepisami i zapewnia\u0142o wszystkim stronom zagwarantowanie przys\u0142uguj\u0105cych praw, najwa\u017cniejszy element transakcji powinien mie\u0107 miejsce w kancelarii notarialnej.<\/p>\n<p> W obecno\u015bci notariusza zostaje spisany akt kupna-sprzeda\u017cy, kt\u00f3ry zawiera r\u00f3wnie\u017c informacje o sumie odst\u0119pnego wraz z wyszczeg\u00f3lnieniem kwot jakie otrzymaj\u0105 zbywaj\u0105cy. Kiedy wszystko si\u0119 zgadza i jest potwierdzone, notariusz po\u015bwiadcza w\u0142a\u015bciwy przebieg operacji i staje si\u0119 ona legalna.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u015awiat interesu jest znacznie bardziej rozleg\u0142y ni\u017c mog\u0142oby si\u0119 wydawa\u0107, spogl\u0105daj\u0105c na sytuacj\u0119 zwi\u0105zan\u0105 z dzia\u0142aniami licznych firm. Si\u0142\u0105 rzeczy to przedsi\u0119biorcy najwi\u0119cej<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":198,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[9],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.wiezirodzinne.pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/199"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.wiezirodzinne.pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.wiezirodzinne.pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.wiezirodzinne.pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.wiezirodzinne.pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=199"}],"version-history":[{"count":1,"href":"http:\/\/www.wiezirodzinne.pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/199\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":200,"href":"http:\/\/www.wiezirodzinne.pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/199\/revisions\/200"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.wiezirodzinne.pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/198"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.wiezirodzinne.pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=199"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.wiezirodzinne.pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=199"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.wiezirodzinne.pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=199"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}